С чего начинать
Успешное оформление документов может быть достигнуто путем выполнения следующих этапов:
Обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в Росреестр. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие действующим строительным нормам.
Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр или МФЦ. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.
Сбор документации
Для регистрации потребуется:
- удостоверение личности;
- чек уплаты пошлины;
- документы на земельный участок;
- технический план здания, строения, сооружения, либо объекта незавершенного строительства;
- бланк декларации упрощенной регистрации.
Другие бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае появления обоснованных претензий к юридической чистоте конкретной ситуации.
Для регистрации жилого помещения необходимо:
- документ, подтверждающий переход правомочий к заявителю, это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании;
- технический план;
- выписка из ЕГРН на земельный участок;
- паспорт обратившегося;
- нотариальная доверенность, когда интересы владельца объекта представляет доверенное лицо;
- платежный документ об уплате пошлины.
Если земля до строительных работ не была оформлена в соответствующем органе, то её регистрация будет проводится вместе с домом.
Обращение в регистрирующую службу
Это должно быть подразделение по месту нахождения дома – Росреестр либо МФЦ. Существуют ситуации, когда потребуется представить документ, удостоверенный нотариально (необходимо, если регистрируется дом, полученный в наследство или ранее находившийся в долевой собственности).
Оплата госпошлины
Производится в кассе банка либо в терминалах самообслуживания. В МФЦ такие находятся прямо в здании, где сотрудники окажут помощь по уплате.
Получение расписки о принятых документах
После подачи документации во всех службах дается расписка, в которой устанавливается день получения итогового решения. По идентификационному номеру запроса можно отслеживать статус выполнения заявки на сайте регистрирующих служб.
Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.
Выдача выписки
В назначенный день заявителю будет представлена выписка, свидетельствующая о том, что процедура окончена и сведения об объекте и владельце внесены в ЕГРН.
В начале 2017 года начал действовать новый закон, упраздняющий свидетельства о праве собственности. Информация о всех объектах недвижимости заносится в реестр и сохраняется там. При необходимости всегда можно запросить выписку об интересующем имуществе.
Оформление права собственности сегодня представляет
собой процесс внесения изменений в ЕГРН о новом хозяине или занесение
информации о построенном доме.